CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ CĂN HỘ

Dự án Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel and Residences

(Áp dụng khi ký hợp đồng mua bán cho sản phẩm căn hộ thuộc dự án)

I. Thời gian áp dụng:

Chính sách áp dụng kể từ ngày ký cho tới khi có Thông báo/chính sách mới thay thế.

II. CSĐT đối với các căn hộ cam kết kinh doanh (tầng 3-15)

II.1. Tiêu chuẩn bàn giao

Khách hàng (KH) nhận bàn giao căn hộ (CH) với đầy đủ nội thất và đồ décor theo tiêu chuẩn 5 sao của Mgallery.

II.2. Chương trình cam kết cho thuê

Chương trình cam kết cho thuê Phoenix Legend

II.3. Chính sách ưu tiên mua lại

Sau thời gian cam kết, KH có nhu cầu bán hoặc lấy về để ở CĐT sẽ ưu tiên mua lại với giá thỏa thuận theo thị trường tại thời điểm đó nhưng không thấp hơn 130% giá bán CH ban đầu (không bao gồm VAT và KPBT)

III. CSĐT đối với các căn hộ để ở (tầng 16 – 20)

III.1. Tiêu chuẩn bàn giao

KH nhận bàn giao CH với đầy đủ nội thất liền tường và đồ rời nhưng không bao gồm đồ décor.

III.2. Chính sách ưu đãi

Dành cho toàn bộ KH mua CH để ở (tầng 16 – 20)

» KH được tặng 15 (mười lăm) đêm nghỉ dưỡng miễn phí/năm trong vòng 10 năm kể từ ngày bàn giao CH, tại các khách sạn và resort được phát triển bởi CĐT.

» KH có nhu cầu ủy thác lại cho CĐT kinh doanh, hàng năm sẽ được nhận 85% lợi nhuận trước thuê CTCT. Thời gian ủy thác tối thiểu 5 năm/lần, thời gian chi trả lợi nhuận 6 tháng/lần.

» Tặng thẻ VIP Member của CLB Cigar và rượu vang tại dự án Phoenix Legend.

» Sử dụng hệ thống thang máy riêng biệt.

» Sử dụng các tiện ích nâng cao như khu biệt thự (có trả phí):

  • Hỗ trợ y tế 24/7
  • Cung cấp quản gia cao cấp
  • Chăm sóc trẻ em chuyên nghiệp
  • Đặt trực thăng trong trường hợp khẩn cấp
  • Cung cấp đầu bếp chuyên nghiệp

» Phí dịch vụ: 23.000 VNĐ/m2/tháng (bao gồm VAT)

» Phí dịch vụ hàng năm có thể được điều chỉnh để phù hợp với điều kiện tực tế tuy nhiên tỷ lệ điều chỉnh không vượt quá chỉ số giá tiêu dùng CPI của năm đó.

» KH tự hoàn thiện nội thất cho CH được chiết khấu 6.000.000 VNĐ/m2 thông thủy (bao gồm VAT). Chiết khấu này được trừ trực tiếp vào giá trị Hợp đồng.

IV. CSĐT áp dụng chung cho căn hộ kinh doanh và để ở

IV.1. Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán

Lưu ý: Trong trường hợp tới hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

IV.2. Chính sách ưu đãi tài chính

1, Phương án 1: Thanh toán bằng vốn tự có

Thanh toán theo tiến độ của CĐT

» Chiết khấu 3% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh

» Chiết khấu 3% Giá bán CH (bao gồm VAT) với CH để ở

» KH thanh toán trước hạn được hưởng mức chiết khấu 12%/năm tổng số tiền và số ngày thanh toán trước hạn

Thanh toán nhanh đến 70%

» Chiết khấu 4% giá bán CH (Bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh

» Chiết khấu 5% giá bán CH (Bao gồm VAT) với CH để ở

» Thời gian áp dụng: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Thanh toán nhanh đến 95%

» Chiết khấu 5% giá bán CH (Bao gồm VAT) với CH cam kết kinh doanh

» Chiết khấu 7% giá bán CH (Bao gồm VAT) với CH để ở

» Thời gian áp dụng: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Lưu ý: Các chiết khấu trên được trừ vào giá trị Hợp đồng

2, Phương án 2: Vay vốn Ngân hàng (Áp dụng vay vốn tại Ngân hàng do CĐT chỉ định)

» Thời gian vay vốn: Tối đa 15 năm

» Tỷ lệ khoản vay được hỗ trợ lãi suất (HTLS): 70% Giá bán CH (bao gồm VAT)

» Lãi suất vay vốn: 0%/năm trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng

» Thời gian HTLS: Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên tới ngày bàn giao CH theo thông báo của CĐT nhưng tổng thời gian HTLS trong trường hợp không vượt quá 12 tháng

» Ân hạn nợ gốc: KH được ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS

» Phí trả nợ trước hạn: Theo quy định của Ngân hàng

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn lên đến 15 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp CĐT chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng.

IV.3: Chính sách mua số lượng lớn

» Áp dụng cho KH mua số lượng lớn căn hộ thuộc dự án.

» Chi tiết về mức chiết khấu:

+ KH mua 2 – 3 căn: Chiết khấu 1,5 %

+ KH mua 4 – 5 căn: Chiết khấu 3 %

+ KH mua từ 6 căn trở lên: Chiết khấu 4,5 %

» Mức chiết khấu được tính trên giá bán gồm VAT của mỗi CH và được trừ vào giá trị Hợp đồng.

» Chiết khấu này chỉ được áp dụng cho những CH đứng tên trên Hợp đồng bởi cùng một cá nhân (hoặc pháp nhân) hoặc bởi những người thân trong gia đình thuộc các mối quan hệ sau: vợ, chồng, cha mẹ chồng, cha mẹ vợ với con cái, anh chị em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu (có  xác nhận hộ khẩu hoặc giấy tờ hành chính liên quan).

» Trong trường hợp KH chuyển nhượng trong giai đoạn đặt cọc sẽ không được áp dụng mức chiết khấu này.