CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ DỊCH VỤ
DỰ ÁN HẠ LONG BAY VIEW
—– Thời gian áp dụng từ 24/09/2019 đến 24/10/2019 hoặc đến khi có thông báo khác —–
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Thời gian áp dụng: Thời gian áp dụng từ 24/09/2019 đến 24/10/2019 hoặc đến khi có thông báo khác
2. Dành cho: Khách hàng (“KH”) mua căn hộ tại Dự án Hạ Long Bay View.
3. Điều kiện áp dụng: Chính sách này áp dụng với các điều kiện như sau:
- Đặt cọc mua căn hộ: 100 triệu VNĐ/căn
- Khách hàng ký HĐTM và hoàn thành đủ nghĩa vụ tài chính Đợt 1 (đã bao gồm VAT) trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
4. Tiến độ thanh toán:
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN |
| Ký Hợp đồng mua bán. Thanh toán lần 1 | 30% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc | Thanh toán trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Thanh toán lần 2 | 20% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đặt cọc. |
| Thanh toán lần 3 | 20% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Thanh toán lần 4 | 25% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của đợt thanh toán lần 5 | Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ của bên Bán, dự kiến quý IV/2019 |
| Thanh toán lần 5 | 5% Giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT) | Khi Bên Bán thông báo cho Bên Mua về thủ tục cấp Giấy chứng nhận. |
II. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
1. Chương trính hỗ trợ lãi suất (HTLS):
Ngân hàng SHB và BIDV theo chỉ định ngân hàng của chủ đầu tư tại thời điểm bán hàng
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Thời gian vay | Lên tới 20 năm |
| Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay 60% giá trị hợp đồng (không bao gồm 2% kinh phí bảo trì) |
| Thời gian HTLS của CĐT | 12 tháng |
| Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) | – 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
– Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng |
Áp dụng đối với KH là Cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB. KH là doanh nghiệp (KHDN) được CĐT hỡ trợ LS với mức tối đa bằng LSHT cho KHCN. Phần LS vượt mức hỗ trợ trên (nếu có), KHDN tự chi trả với NH.
Lưu ý: KH có thể vay vốn NH với thời hạn vay lên tới 20 năm, tỷ lệ vay vốn, thời gian vay vốn tối đa với từng TH cụ thể tuân theo các ĐK vay vốn của NH. Trong mọi TH chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên và KH đáp ứng đầy đủ các ĐK cho vay của NH.
2. Tiến độ thanh toán áp dụng với KH tham gia chương trình HTLS
| Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Khách hàng | Ngân hàng | |
| Thanh toán lần 1 – Ký HĐMB
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
30% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc | |
| Thanh toán lần 2
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đặt cọc |
10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | |
| Thanh toán lần 3
Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đặt cọc hoặc khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến Quý IV/2019), tùy điều kiện nào đến trước |
2% kinh phí bảo trì | 60% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) |
Ngân hàng SHB và BIDV theo chỉ định ngân hàng của chủ đầu tư tại thời điểm bán hàng
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Thời gian vay | Lên tới 20 năm |
| Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay 60% giá trị hợp đồng (không bao gồm 2% kinh phí bảo trì) |
| Thời gian HTLS của CĐT | 12 tháng |
| Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) | – 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
– Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của ngân hàng |
3. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng không tham gia HTLS
Khách hàng không tham gia chương trình HTLS được CK 4% vào giá bán căn hộ (không bao gồm VAT và KPBT)
4. Chính sách dành cho khách hàng không nhận gói trang bị nội thất đồ rời
Khách hàng mua căn hộ, không lấy gói trang bị nội thất đồ rời được chiết khấu 5% vào giá bán căn hộ (không bao gồm VAT và KPBT)
5. Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm:
- KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% giá bán căn hộ bằng vốn tựu có tại thời điểm ký HĐMB được hưởng mức ưu đãi CK 2,5%.năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước tiến độ (không bao gồm VAT và KPBT). Khoản tiền này được giảm từ vào giá bán căn hộ thời điểm ký HĐ.
- Các mức CK này có thể thay đổi mà không cần báo trước.
- CS ưu đãi nêu trên có thể áp dụng riêng lẻ hoặc được gộp đồng thời với khách hàng đủ ĐK tại thời điểm ký HĐ
III. CHO THUÊ CĂN HỘ
Khách hàng có nhu cầu cho thuê căn hộ sẽ làm việc trực tiếp với Đơn vị khai thác kinh doanh cho thuê là Ramada By Wyndham Ha Long Bay View để ký HĐ thuê và Quản lý điều hành kinh doanh căn hộ. Chương trình ưu đãi trả trước lợi nhuận cho thuê CH sẽ được Ramada By Wyndham Ha Long Bay View áp dụng dành cho 70 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ từ ngày 24/09/2019. Thông tin chi tiết, KH vui lòng liên hệ trực tiếp với Ramada By Wyndham Ha Long Bay View để ký hợp đồng và nhận trước lợi nhuận với LS tiền thuê cho năm đầu tiên tương ứng 9,5%/giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Đơn vị quản lý kinh doanh vận hành là đơn vị độc lập, không trực thuộc Chủ đầu tư.
IV. ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
- Đối với Khách hàng tham gia đăng ký quyền chọn mua căn hộ từ ngày 24/09/2019.
