Melia Ho Tram at The Hamptons (The Hamptons Hồ Tràm) tọa lạc tại Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Tập đoàn Tanzanite International đầu tư và phát triển. Theo thông tin từ chủ đầu tư, resort 100% mặt tiền biển tại Hồ Tràm từ khi phôi thai đến lúc thành hình, mang tâm huyết lớn nhằm tạo ra một sản phẩm ấn tượng, một gương mặt mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ cho ra sản phẩm đẳng cấp quốc tế, sáng tạo và xuất sắc cả về thẩm mỹ lẫn chất lượng mà còn đề cao nhu cầu người sử dụng.

  • VẺ ĐẸP TỰ NHIÊN

    Hơn 4.000 cây xanh các loại cùng với hồ cảnh quan
 rộng 10.000 m2 tạo nên khu vườn thiên nhiên bát ngát trên diện tích 129.000 m2. Nhìn từ trên cao, The Hamptons Hồ Tràm như một dải lụa xanh ngút ngàn với nhiều nét chấm phá. Ban đêm, những ánh đèn sang trọng hắt ánh sáng lấp lánh xuống mặt biển, làm nên một bức tranh lung linh huyền ảo, đẹp mê hồn.

  • HƠI THỞ HIỆN ĐẠI

    Với phương châm “mang thiên nhiên vào cuộc sống”, từng căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển và biệt thự tại dự án đều tràn ngập nắng, gió, môi trường sống trong lành. Bên cạnh đó, sự đẳng cấp, tiện nghi vốn được chủ đầu tư rất đề cao. Từng chi tiết nhỏ trong kiến trúc đều được lựa chọn tỉ mỉ để hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo giá trị thẩm mỹ và đẳng cấp.

PRIVATE LAUNCH EVENT
MELIA HỒ TRÀM AT THE HAMPTONS

♦ Thời gian: Từ 16h00 ngày 23 tháng 04 năm 2017.

♦ Địa điểm: Khách sạn Melia – 44 Lý Thường Kiệt – Hà Nội

♦ Quà tặng đặc biệt:

+  Giảm trừ 50 triệu VNĐ cho KH đặt mua sản phẩm Hotel Suites

+  Giảm trừ 100 triệu VNĐ cho KH đặt mua sản phẩm Villas

+  Tặng chuyến đi 2 ngày 1 đêm cho 02 người lớn (vé máy bay, KS 5* tại 1 trong 3 KS trung tâm TP HCM để thăm dự án) – áp dụng tất cả KH đặt mua

ĐĂNG KÝ THAM DỰ SỰ KIỆN VÀ TẢI TRỌN BỘ TÀI LIỆU
HOTLINE: 0968 980 280

PHỐI CẢNH VÀ QUY HOẠCH

  • QUY HOẠCH MELIA HO TRAM AT THE HAMPTONS

Đại diện CĐT cho biết: “khi đề cao nhu cầu của chủ sở hữu, tức là dự án phải tiết chế tối đa diện tích xây dựng, nhường lại cho không gian xanh và tiện ích. Điều này đồng nghĩa chủ đầu tư phải hy sinh một khoản lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, bù lại là sự hài lòng của cư dân và dự án ghi được dấu ấn lớn. Với tổng diện tích gần 17 ha chạy dài 518 mét bờ biển, hơn 87% diện tích dành cho cảnh quan, không gian xanh, đường nội bộ và dịch vụ, chỉ dưới 13% diện tích còn lại để xây dựng, đây là một tỷ lệ thấp nhất Việt Nam hiện tại, đem đến cho cư dân cảm giác rộng rãi đến mênh mông, thoáng đãng và đặc biệt là nhiều không gian riêng tư”.

GIAI ĐOẠN 1

♦ Tổng diện tích dự án: 16,8 ha trải dọc theo 51m bờ biển

♦ Tổng diện tích Giai đoạn 1: khoảng 12ha

♦ Hệ số sử dụng đất 0,5 – vào loại thấp nhất Việt Nam

♦ Mật độ xây dựng dưới 13% – vào loại thấp nhất Việt Nam.

♦ Khối Căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển – 12 tầng:

♦ 144 căn Condotel , 100% mặt tiền biển

♦ Căn Resort Suite1 phòng ngủ:46 – 51m2

♦ Căn Executive Suite 1 phòngngủ+: 61 – 67m2

♦ Căn góc Corner Suite 2 phòng ngủ: 89m2

25Villa–Nằm trong khuôn viên xanh và tuyệt đối riêng tư.

SAT, 13/10/16 8:00 p.m.
Vị trí đắc địa
Ho Tram, Viet Nam
Thu, 13/10/16 8:00 p.m.
100% BIỆT THỰ MẶT TIỀN BIỂN
Ho Tram, Viet Nam
Thu, 13/10/16 8:00 p.m.
100- 200%
Ho Tram, Viet Nam

NHÀ ĐẦU TƯ VÀ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM CÓ THỂ ĐĂNG KÍ TẢI TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN + HÌNH ẢNH CHI TIẾT

Tiem nang du lich

ĐIỂM DU LỊCH HẤP DẪN

Với vị trí thuận lợi, The Hamptons Hồ Tràm sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà nghỉ dưỡng và là điểm đến lý tưởng cho những chuyến du lịch nghỉ ngơi thư giãn nhờ ưu thế tiện lợi, chủ động và không tốn kém chi phí máy bay..

vi-tri-du-an-melia-at-the-hamptons1

GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

♦ Giao thông thuận tiện chỉ với 90km -mất 1h45 phút lái xe từ TP.HCM xuống Vũng Tàu (trước đây là 4 tiếng).

♦ Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2022, cách Hồ Tràm 50 phút lái xe, hứa hẹn đưa Hồ Tràm trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cho cả người dân Sài Gòn và khách quốc tế.

LOẠI HÌNH SẢN PHẨM CHÍNH

Giai đoạn 1 của The Hamptons Hồ Tràm gồm một khối căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển 12 tầng dành cho các căn nghỉ dưỡng. Có 3 loại căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển và bất cứ căn hộ nghỉ dưỡng nào đều sở hữu tầm nhìn rộng lớn từ ban công mang đến cho bạn cảm giác thư thái, sang trọng của những tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Khối căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển của The Hamptons Hồ Tràm gồm 144 căn Condotel mang thiết kế đường cong nghệ thuật đem đến tầm nhìn biển cho mọi căn hộ nghỉ dưỡng.

♦ 3 loại căn hộ nghỉ dưỡng với diện tích 46- 89m2.

♦ Người mua được tham gia chương trình cho thuê điều hành bởi nhà quản lý resort chuyên nghiệp quốc tế.

♦ Được chọn mua gói nội thất được thiết kế riêng.

Corner Suite 2 PN

Corner Suite 2 phòng ngủ 89m2

Đẳng cấp nghỉ dưỡng

♦  36 căn, 89m²
♦ Dành cho 4 – 6 người

36 căn góc Corner Suite khẳng định đẳng cấp nghỉ dưỡng mặt tiền biển với diện tích lớn 89m2 cho bạn tầm nhìn ngoạn mục 270 độ trước biển trời bao la.

Ban công rộng lớn và thoáng mát cho phép tầm nhìn bao quát toàn dự án, kéo dài từ những mảng xanh mát của chốn ngoại ô, những đồi cats đên biển mênh mông tận chân trời. Phòng ngủ chính có phòng tắm riêng được trang bị đầy đủ bồn tắm nằm và buồn tắm đứng. Ngoài ra, mỗi căn còn bao gồm phòng ngủ thứ hai phòng tắm phụ , không gian phòng khách, phòng ăn và bếp riêng.

Resort Suite

Resort Suite 1 phòng ngủ 46-51 m2

Ấm cúng và riêng tư

♦  126 căn, 46 – 51m²
♦ Dành cho 1 – 3 người

Căn Resort Suite 1 phòng ngủ được thiết kế chăm chút từng không gian sử dụng để đạt được diện tích lý tưởng 46- 51,2. Mỗi căn Resort Suite đều có không gian phòng khách và bếp riêng với đầy đủ tủ bếp, chậu rửa. Ngoài ra, mỗi căn còn được trang bị tủ quần áo và phòng tắm sang trọng.

Corner Suite 1 pn

Corner Suite 1 phòng ngủ + 61-67m2

Không gian thông minh

♦  126 căn, 61 – 67m²
♦ Dành cho 3 – 4 người

Ý tưởng thiết kế độc đáo, trong đó phòng khách và phòng ngủ được ngăn cách thông minh, vừa mang đến không gian mở vừa đảm bảo sự riêng tư. Mỗi căn Corner Suite đều có không gian phòng khách, phòng ăn và bếp riêng, với đầy đủ tủ bếp và chậu rửa. Ngoài ra, mỗi căn còn được trang bị tủ quần áo và phòng tắm sang trọng với bồn tắm nằm và buồng tắm đứng.

VILLA MELIA HO TRAM AT THE HAMPTONS

Khu vực Villa rất riêng tư, có lối vào riêng và cổng bảo vệ. Mỗi căn Villa đen đến cho chủ nhân không gian sống và sinh hoạt lên đến 353m2, bao gồm 3 phòng ngủ lớn ở tầng trên và 1 phòng ngủ được bố trí tiện nghi ngay tầng trệt. Hồ bơi chân mây trong khuôn viên dài 10,5- 12,5m và tổng diện tích 67- 80m2. Khách hàng được lựa chọn nâng cao mặt hồ bơi.

Thiết kế của mỗi căn Villa 4 phòng ngủ được chăm chút tinh tế để tối đa tầm nhìn biển mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên bình và thiên nhiên hòa hợp cho không gian nghỉ dưỡng, hưởng thụ. Mở cửa phòng khách để bước ra sân đá mặt tiền biển, khu vực BBQ ngoài trời và hồ bơi chân mây. Tất cả tạo nên một cuộc sống nghỉ dưỡng biển đích thực.

BIỆT THỰ 4 PN

Biệt thự 4 phòng ngủ

BIỆT THỰ 3 PN

Biệt thự 3 PN

BIỆT THỰ HƯỚNG HỒ

Biệt thự hướng hồ

Giai đoạn 1 gồm 12 căn mặt tiền biển và 13 căn hướng biển.

353m2 diện tích sàn xây dựng,650 -1.000m2 diện tích đất

Hồ bơi chân mây dài 10,5 – 12,m rộng 67-80m2

♦ 3 phòng ngủ tầng trên và 1 phòng ngủ được bố trí tiện nghi ở tầng trệt

♦  Lối vào riêng tư và sảnh thông tầng

♦ Chỗ đậu xe riêng trong khuôn viên villa

♦ Người mua có quyền tham gia chương trình cho thuê được điều hành bởi nhà quản lý resort chuyên nghiệp quốc tế.

♦ Được chọn mua gói nội thất thiết kế riêng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MELIÃ THE HAMPTONS AT HO TRAM

II. PHÂN CHIA LỢI NHUẬN TỪ CTC: 60:40

Các căn tham gia CTCT (Chương trình cho thuê) sẽ được đảm bảo lợi nhuận 5% trong hai năm đầu tính trên giá bán cộng gói nội thất, trước thuế và phí (nếu có). Từ năm thứ 3 trở đi, 60% của thu nhập cho thuê ròng trước thuế và phí (nếu có) sẽ được chia cho Chủ sở hữu các căn nghỉ dưỡng

Thu nhập cho thuê gộp

Trừ:

  • Phí điều hành cơ sở cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Phí đặt phòng từ bên thứ ba
  • Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) của khu nghỉ dưỡng, bao gồm chi phí bán hàng, chi phí Marketing, chi phí hành chính, nhân sự và chi phí chung của khu nghỉ dưỡng… Tất cả chi phí liên quan đến vận hành khách sạn như chi phí điện nước, vệ sinh, làm phòng… và các chi phí khác liên quan đến hoạt động khách sạn
  • Phí khuyến khích cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Phí quản lý và Bảo trì cho năm tiếp theo

Thu nhập cho thuê ròng:

60% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chia cho các chủ sở hữu căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức sử dụng cụ thể.

Chủ đầu tư sẽ:

  • Giữ lại khoản thuế thu nhập cá nhân liên quan đến căn nghỉ dưỡng và thay mặt cho các Chủ sở hữu hoàn thành nghĩ vụ thuế này theo quy định của Luật thuế Việt Nam

40% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chi cho CĐT cho các dịch vụ và công việc của CĐT

III. CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

  • Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • CTCT của căn Hotel Suite: Yêu cầu tất cả các Chủ sở hữu đều phải tham gia CTCT
  • Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

  • Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
  • Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.

BẢNG TÍNH THU NHẬP CONDOTEL

cs-biet-thu

BẢNG TÍNH THU NHẬP VILLAS

cs-biet-thu-2

THE HAMPTONS HO TRAM MỞ BÁN BIỆT THỰ MẶT TIỀN BIỂN VÀ CONDOTEL
ĐĂNG KÝ NGAY!