Melia Ho Tram at The Hamptons (The Hamptons Hồ Tràm) tọa lạc tại Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Tập đoàn Tanzanite International đầu tư và phát triển. Theo thông tin từ chủ đầu tư, resort 100% mặt tiền biển tại Hồ Tràm từ khi phôi thai đến lúc thành hình, mang tâm huyết lớn nhằm tạo ra một sản phẩm ấn tượng, một gương mặt mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ cho ra sản phẩm đẳng cấp quốc tế, sáng tạo và xuất sắc cả về thẩm mỹ lẫn chất lượng mà còn đề cao nhu cầu người sử dụng.

  • VẺ ĐẸP TỰ NHIÊN

    Hơn 4.000 cây xanh các loại cùng với hồ cảnh quan
 rộng 10.000 m2 tạo nên khu vườn thiên nhiên bát ngát trên diện tích 129.000 m2. Nhìn từ trên cao, The Hamptons Hồ Tràm như một dải lụa xanh ngút ngàn với nhiều nét chấm phá. Ban đêm, những ánh đèn sang trọng hắt ánh sáng lấp lánh xuống mặt biển, làm nên một bức tranh lung linh huyền ảo, đẹp mê hồn.

  • HƠI THỞ HIỆN ĐẠI

    Với phương châm “mang thiên nhiên vào cuộc sống”, từng căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển và biệt thự tại dự án đều tràn ngập nắng, gió, môi trường sống trong lành. Bên cạnh đó, sự đẳng cấp, tiện nghi vốn được chủ đầu tư rất đề cao. Từng chi tiết nhỏ trong kiến trúc đều được lựa chọn tỉ mỉ để hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo giá trị thẩm mỹ và đẳng cấp.

CHỦ ĐẦU TƯ

Tanzanite International là nhà phát triển bất động sản quốc tế với hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và đầu tư bất động sản trên toàn châu Á. Với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, các SP của tập đoàn đã đặt ra các tiêu chuẩn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt nam. Tanzanite International có tầm nhìn chiến lược và cam kết phát triển khu nghỉ dưỡng và các cộng đồng dân cư đẳng cấp ven biển Hồ Tràm trên quỹ đất 37ha và 7k chiều dài bờ biển đẹp nhất.

CỔ ĐÔNG VÀ ĐỐI TÁC

Kinh nghiệm các Thành viên Hội Đồng Quản Trị và Cổ đông

PHỐI CẢNH VÀ QUY HOẠCH

  • QUY HOẠCH MELIA HO TRAM AT THE HAMPTONS

Đại diện CĐT cho biết: “khi đề cao nhu cầu của chủ sở hữu, tức là dự án phải tiết chế tối đa diện tích xây dựng, nhường lại cho không gian xanh và tiện ích. Điều này đồng nghĩa chủ đầu tư phải hy sinh một khoản lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, bù lại là sự hài lòng của cư dân và dự án ghi được dấu ấn lớn. Với tổng diện tích gần 17 ha chạy dài 518 mét bờ biển, hơn 87% diện tích dành cho cảnh quan, không gian xanh, đường nội bộ và dịch vụ, chỉ dưới 13% diện tích còn lại để xây dựng, đây là một tỷ lệ thấp nhất Việt Nam hiện tại, đem đến cho cư dân cảm giác rộng rãi đến mênh mông, thoáng đãng và đặc biệt là nhiều không gian riêng tư”.

GIAI ĐOẠN 1

♦ Tổng diện tích dự án: 16,8 ha trải dọc theo 51m bờ biển

♦ Tổng diện tích Giai đoạn 1: khoảng 12ha

♦ Hệ số sử dụng đất 0,5 – vào loại thấp nhất Việt Nam

♦ Mật độ xây dựng dưới 13% – vào loại thấp nhất Việt Nam.

♦ Khối Căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển – 12 tầng:

♦ 144 căn Condotel , 100% mặt tiền biển

♦ Căn Resort Suite1 phòng ngủ:46 – 51m2

♦ Căn Executive Suite 1 phòngngủ+: 61 – 67m2

♦ Căn góc Corner Suite 2 phòng ngủ: 89m2

25Villa–Nằm trong khuôn viên xanh và tuyệt đối riêng tư.

SAT, 13/10/16 8:00 p.m.
Vị trí đắc địa
Ho Tram, Viet Nam
Thu, 13/10/16 8:00 p.m.
100% BIỆT THỰ MẶT TIỀN BIỂN
Ho Tram, Viet Nam
Thu, 13/10/16 8:00 p.m.
100- 200%
Ho Tram, Viet Nam
Tiem nang du lich

ĐIỂM DU LỊCH HẤP DẪN

Với vị trí thuận lợi, The Hamptons Hồ Tràm sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà nghỉ dưỡng và là điểm đến lý tưởng cho những chuyến du lịch nghỉ ngơi thư giãn nhờ ưu thế tiện lợi, chủ động và không tốn kém chi phí máy bay..

vi-tri-du-an-melia-at-the-hamptons1

GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

♦ Giao thông thuận tiện chỉ với 90km -mất 1h45 phút lái xe từ TP.HCM xuống Vũng Tàu (trước đây là 4 tiếng).

♦ Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2022, cách Hồ Tràm 50 phút lái xe, hứa hẹn đưa Hồ Tràm trở thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng cho cả người dân Sài Gòn và khách quốc tế.

LOẠI HÌNH SẢN PHẨM CHÍNH

Giai đoạn 1 của The Hamptons Hồ Tràm gồm một khối căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển 12 tầng dành cho các căn nghỉ dưỡng. Có 3 loại căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển và bất cứ căn hộ nghỉ dưỡng nào đều sở hữu tầm nhìn rộng lớn từ ban công mang đến cho bạn cảm giác thư thái, sang trọng của những tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Khối căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển của The Hamptons Hồ Tràm gồm 144 căn Condotel mang thiết kế đường cong nghệ thuật đem đến tầm nhìn biển cho mọi căn hộ nghỉ dưỡng.

♦ 3 loại căn hộ nghỉ dưỡng với diện tích 46- 89m2.

♦ Người mua được tham gia chương trình cho thuê điều hành bởi nhà quản lý resort chuyên nghiệp quốc tế.

♦ Được chọn mua gói nội thất được thiết kế riêng.

Corner Suite 2 PN

Corner Suite 2 phòng ngủ 89m2

Đẳng cấp nghỉ dưỡng

♦  36 căn, 89m²
♦ Dành cho 4 – 6 người

36 căn góc Corner Suite khẳng định đẳng cấp nghỉ dưỡng mặt tiền biển với diện tích lớn 89m2 cho bạn tầm nhìn ngoạn mục 270 độ trước biển trời bao la.

Ban công rộng lớn và thoáng mát cho phép tầm nhìn bao quát toàn dự án, kéo dài từ những mảng xanh mát của chốn ngoại ô, những đồi cats đên biển mênh mông tận chân trời. Phòng ngủ chính có phòng tắm riêng được trang bị đầy đủ bồn tắm nằm và buồn tắm đứng. Ngoài ra, mỗi căn còn bao gồm phòng ngủ thứ hai phòng tắm phụ , không gian phòng khách, phòng ăn và bếp riêng.

Resort Suite

Resort Suite 1 phòng ngủ 46-51 m2

Ấm cúng và riêng tư

♦  126 căn, 46 – 51m²
♦ Dành cho 1 – 3 người

Căn Resort Suite 1 phòng ngủ được thiết kế chăm chút từng không gian sử dụng để đạt được diện tích lý tưởng 46- 51,2. Mỗi căn Resort Suite đều có không gian phòng khách và bếp riêng với đầy đủ tủ bếp, chậu rửa. Ngoài ra, mỗi căn còn được trang bị tủ quần áo và phòng tắm sang trọng.

Corner Suite 1 pn

Corner Suite 1 phòng ngủ + 61-67m2

Không gian thông minh

♦  126 căn, 61 – 67m²
♦ Dành cho 3 – 4 người

Ý tưởng thiết kế độc đáo, trong đó phòng khách và phòng ngủ được ngăn cách thông minh, vừa mang đến không gian mở vừa đảm bảo sự riêng tư. Mỗi căn Corner Suite đều có không gian phòng khách, phòng ăn và bếp riêng, với đầy đủ tủ bếp và chậu rửa. Ngoài ra, mỗi căn còn được trang bị tủ quần áo và phòng tắm sang trọng với bồn tắm nằm và buồng tắm đứng.

NHÀ ĐẦU TƯ VÀ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM CÓ THỂ ĐĂNG KÍ TẢI TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN + HÌNH ẢNH CHI TIẾT

VILLA MELIA HO TRAM AT THE HAMPTONS

Khu vực Villa rất riêng tư, có lối vào riêng và cổng bảo vệ. Mỗi căn Villa đen đến cho chủ nhân không gian sống và sinh hoạt lên đến 353m2, bao gồm 3 phòng ngủ lớn ở tầng trên và 1 phòng ngủ được bố trí tiện nghi ngay tầng trệt. Hồ bơi chân mây trong khuôn viên dài 10,5- 12,5m và tổng diện tích 67- 80m2. Khách hàng được lựa chọn nâng cao mặt hồ bơi.

Thiết kế của mỗi căn Villa 4 phòng ngủ được chăm chút tinh tế để tối đa tầm nhìn biển mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên bình và thiên nhiên hòa hợp cho không gian nghỉ dưỡng, hưởng thụ. Mở cửa phòng khách để bước ra sân đá mặt tiền biển, khu vực BBQ ngoài trời và hồ bơi chân mây. Tất cả tạo nên một cuộc sống nghỉ dưỡng biển đích thực.

BIỆT THỰ 4 PN

Biệt thự 4 phòng ngủ

BIỆT THỰ 3 PN

Biệt thự 3 PN

BIỆT THỰ HƯỚNG HỒ

Biệt thự hướng hồ

Giai đoạn 1 gồm 12 căn mặt tiền biển và 13 căn hướng biển.

353m2 diện tích sàn xây dựng,650 -1.000m2 diện tích đất

Hồ bơi chân mây dài 10,5 – 12,m rộng 67-80m2

♦ 3 phòng ngủ tầng trên và 1 phòng ngủ được bố trí tiện nghi ở tầng trệt

♦  Lối vào riêng tư và sảnh thông tầng

♦ Chỗ đậu xe riêng trong khuôn viên villa

♦ Người mua có quyền tham gia chương trình cho thuê được điều hành bởi nhà quản lý resort chuyên nghiệp quốc tế.

♦ Được chọn mua gói nội thất thiết kế riêng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MELIA HỒ TRÀM AT THE HAMPTONS

CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG HIỆN HỮU

(Áp dụng từ 30/10/2017 đến khi có Chính sách thay thế)

1. Đối tượng áp dụng 

♦  Các khách hàng đã mua Căn hộ Khách sạn/ Biệt thự tại dự án Melia Hồ Tràm at The Hamptons (sau đây được gọi là “Người giới thiệu”) và giới thiệu bạn bè (sau đây được gọi là “Người được giới thiệu”) mua bất động sản tại dự án

2. Mức ưu đãi 

♦  Mức ưu đãi dành cho Người giới thiệu là: 2% trên tổng giá bán trước thuế của mỗi căn được giới thiệu

3. Điều kiện và phương thức thanh toán mức ưu đãi

♦  Ngay khi Người được giới thiệu thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng và ký Hợp đồng Mua bán / Hợp đồng Thuê dài hạn, Người giới thiệu sẽ được chiết khấu 100% mức ưu đãi vào đợt thanh toán tiếp theo của Căn hộ khách sạn / Biệt thự mà Người giới thiệu đã mua

4. Điều khoản khác 

♦  Mức ưu đãi 2% trên chưa bao gồm thuế GTGT
♦  Đối với Người giới thiệu, mức ưu đãi 2% không bao gồm thuế thu nhập cá nhân. Người giới thiệu sẽ thanh toán thuế thu nhập cá nhân theo quy định của cơ quan nhà nước Việt Nam

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

(Từ ngày 15/11/2017 đến hết ngày 15/02/2018)

»  Ưu đãi dành cho Người giới thiệu 2% trên tổng giá bán trước thuế của mỗi căn được giới thiệu

»  KH đặt cọc mua bất kỳ Căn hộ khách sạn sẽ được giảm giá 100,000,000 VNĐ/căn

»  KH đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự 2 PN sẽ được giảm giá 200,000,000 VNĐ/căn

»  KH đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự 3 PN sẽ được giảm giá 300,000,000 VNĐ/căn

»  KH đặt cọc mua bất kỳ Biệt thự 4PN sẽ được giảm giá 500,000,000 VNĐ/căn

»  KH khi mua 2 Căn hộ Khách sạn sẽ được chiết khấu thêm 1% trên tổng giá bán/giá thuê trước thuế GTGT ở căn thứ 2

PHÂN CHIA LỢI NHUẬN TỪ CTC: 60:40

Các căn tham gia CTCT (Chương trình cho thuê) sẽ được đảm bảo lợi nhuận 5% trong hai năm đầu tính trên giá bán cộng gói nội thất, trước thuế và phí (nếu có). Từ năm thứ 3 trở đi, 60% của thu nhập cho thuê ròng trước thuế và phí (nếu có) sẽ được chia cho Chủ sở hữu các căn nghỉ dưỡng

Thu nhập cho thuê gộp

Trừ:

  • Phí điều hành cơ sở cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Phí đặt phòng từ bên thứ ba
  • Chi phí bán hàng và quản lý (SG&A) của khu nghỉ dưỡng, bao gồm chi phí bán hàng, chi phí Marketing, chi phí hành chính, nhân sự và chi phí chung của khu nghỉ dưỡng… Tất cả chi phí liên quan đến vận hành khách sạn như chi phí điện nước, vệ sinh, làm phòng… và các chi phí khác liên quan đến hoạt động khách sạn
  • Phí khuyến khích cho Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Qũy thực hiện nâng cấp và đổi mới cho toàn bộ resort
  • Phí quản lý và Bảo trì cho năm tiếp theo

Thu nhập cho thuê ròng:

60% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chia cho các chủ sở hữu căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức sử dụng cụ thể.

Chủ đầu tư sẽ:

  • Giữ lại khoản thuế thu nhập cá nhân liên quan đến căn nghỉ dưỡng và thay mặt cho các Chủ sở hữu hoàn thành nghĩ vụ thuế này theo quy định của Luật thuế Việt Nam

40% của thu nhập cho thuê ròng sẽ được chi cho CĐT cho các dịch vụ và công việc của CĐT

CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT CHO THUÊ

Có hai chương trình cho thuê: 1 chương trình cho thuê dành cho biệt thự, 1 chương trình dành cho căn hộ khách sạn

  • Ngày bắt đầu CTCT là ngày bàn giao hoặc ngày đầu tiên Resort hoạt đông, sẽ được quyết định bởi Melia – Nhà điều hành khu nghỉ dưỡng
  • CTCT của căn Hotel Suite: Yêu cầu tất cả các Chủ sở hữu đều phải tham gia CTCT
  • Thời hạn CTCT là 10 năm, CĐT sẽ toàn quyền quyết định việc gia hạn CTCT lần thứ 5 năm và chủ sở hữu sẽ quyết định việc gia hạn lần thứ 2 thêm 5 năm.

CTCT của biệt thự các Chủ sở hữu có quyền lựa chọn tham gia hoặc không tham gia vào CTCT:

  • Nếu chủ sở hữu lựa chọn tham gia vào CTCT: Trong 2 năm đầu tiên, mỗi năm CĐT sẽ nhận được 5% lợi nhuận trên tổng giá mua và gói trang thiết bị, nội thất CTCT, thời hạn bắt buộc tham gia CTCT là 10 năm.
  • Nếu chủ sở hữu không tham gia vào CTCT ngay từ thời điểm bắt đầu CTCT:  Chủ sở hữu sẽ được quyền tham gia vào CTCT sau thời gian đảm bảo thu nhập và thực hiện cho đến hết thời gian còn lại của 10 năm CTCT.

♦ Cả 2 CTCT đều được yêu cầu Chủ sở hữu phải mua gói trang thiết bị và nội thất áp dụng của căn hộ và biệt thự để đáp ứng các tiêu chuẩn thương hiệu của Melia.

♦ Phí quản lý và bảo trì cho năm tiếp theo của những căn tham gia vào CTCT sẽ được cấn trừ vào doanh thu từ CTCT trước khi phân chi thu nhập.

♦ Với những căn nghỉ dưỡng không tham gia vào CTCT, Chủ sở hữu sẽ phải đóng phía quản lý và phí bảo trì của CĐT hàng năm vào đầu mỗi năm hoạt động.

» VÍ DỤ KỊCH BẢN VỀ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ

Các tính toán dưới đây dưới trên mức chi phí hoạt động trung bình của Resort và khách sạn 4 – 5 sao tại Việt Nam. Các giả thiết lập dựa trên Khảo sát ngành dịch vụ khách sạn Việt Nam 2015 của Grant Thornton, các báo cáo của Alternaty, thông từ các giám đốc quản lý resort và các nguồn thu khác. Tỷ suất sinh lời thực tế sẽ tùy thuộc vào các điều kiện thị trường trong tương lai.

LỊCH THANH TOÁN CHO HOTEL SUITE/VILLA

(Dành cho khách hàng Việt Nam)

Áp dụng: kể từ ngày 06/11/2017 cho đến khi có thông báo mới

chinh-sach-ho-tram

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

LỊCH THANH TOÁN CHO 14 CĂN BEACHFRONT VILLAS VÀ BEACH VILLAS

(Dành cho khách hàng Việt Nam)

Áp dụng: kể từ ngày 06/11/2017 cho đến khi có thông báo mới

STTDiễn giảiNgày đến hạn%
1Đặt cọc Vào thời điểm ký phiếu đặt cọc200 triệu đồng
2Đợt 1Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Phiếu đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán đợt này và ký Hợp đồng đặt cọc10% giá bán (trừ đi tiền đặt cọc đã thanh toán)
3Đợt 2Vào thời điểm ký hợp đồng mua bán (dự tính giữa tháng 1/2018)20% giá bán + thuế GTGT của toàn bộ Đợt 1 và Đợt 2
4Đợt 345 ngày kể từ Đợt 210% giá bán + thuế GTGT
5Đợt 445 ngày kể từ Đợt 310% giá bán + thuế GTGT
6Đợt 5Thanh toán Gói Chương Trình cho thuê vào ngày 01/05/2018100% giá Gói chương trình cho thuê + thuế GTGT của gói chương trình cho thuê
7Đợt 6Bàn giao Villa48% giá bán + thuế GTGT + 2% Quỹ bảo dưỡng của giá bán chưa bao gồm thuế GTGT
8Đợt 7Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu2% giá bán + thuế GTGT

Ghi chú: Gói chương trình cho thuê gồm (đồ nội thất, đồ đạc và thiết bị) và (thiết bị phục vụ hoạt động)

BẢNG TÍNH THU NHẬP HOTEL SUITE/VILLA

BẢNG TÍNH THU NHẬP CONDOTEL

cs-biet-thu

BẢNG TÍNH THU NHẬP VILLAS

cs-biet-thu-2

logo_condotelvietnam
NHẬN THÔNG TIN  MỚI NHẤT
HOTLINE: 0968 980 280

VỀ CHÚNG TÔI – CONDOTEL VIỆT NAM

Website uy tín nhất về Condotel tại Việt Nam, tổng hợp Bất động sản nghỉ dưỡng mô hình Condotel tại Việt Nam – cung cấp tới quý nhà đầu tư thông tin cập nhật, chính xác, khách quan nhất cùng những phân tích, đánh giá của các Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.