CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI

FLAMINGO CÁT BÀ BEACH RESORT

—– Thời gian áp dụng từ ngày 06/01/2018 —–

I. CHÍNH SÁCH CHUNG FLAMINGO CÁT BÀ

1. Thời gian áp dụng

Từ ngày 06/01/2018 đến khi có chính sách mới thay thế

2. Loại sản phẩm:

Chìa khóa trao tay. Khách hàng thanh toán 100%, 65%, 50% giá bán căn hộ Forest Sky Villas

2.1 Khách hàng (KH) tham gia chương trình Đầu tư hiệu quả nhận trước tiền thuê [5] năm, [10] năm, KH thanh toán 65% và 50% giá bán Forest Sky Villa.

  • Chương trình Đầu tư hiệu quả, KH thanh toán 50%: Khách hàng cho Chủ Đầu Tư (CĐT) thuê Forest Sky Villa trong thời gian [10] năm, CĐT trả trước tiền thuê [10] năm, tương ứng 50% giá bán Forest Sky Villa. CĐT trừ tiền thuê trả trước [10] năm vào giá trị thanh toán cho KH.1Số tiền còn lại KH phải thanh toán là 50% giá bán Forest Sky Villa.
  • Chương trình Đầu tư hiệu quả, KH thanh toán 65%: Khách hàng cho Chủ Đầu Tư (CĐT) thuê Forest Sky Villa trong thời gian [5] năm, CĐT trả trước tiền thuê [5] năm, tương ứng 35% giá bán Forest Sky Villa và trừ tiền thuê trả trước [5] năm vào giá trị thanh toán. Số tiền còn lại KH phải thanh toán là 65% giá bán Forest Sky Villa.

Kết thúc thời gian CĐT thuê trong [05] năm, [10] năm CĐT cam kết thuê lại lại Forest Sky Villa của KH theo chương trình hợp tác kinh doanh chia sẻ lợi nhuận 85% – 15%, trong đó KH hưởng 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê sau khi trừ đi chi phí.

2.2 KH thanh toán 100% giá bán Forest Sky Villa và tham gia chương trình cho thuê với CĐT theo chương trình hợp tác kinh doanh chia sẻ lợi nhuận 85% – 15% trong đó KH hưởng 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê sau khi trừ đi chi phí.

2.3 KH thanh toán 100% giá bán Forest Sky Villa và không cho thuê dưới bất kỳ hình thức nào.

3. Quà tặng dành cho KH:

  • Tặng 07 ngày nghỉ không phải trả phí tại Biệt Thự tương đương tại Khu du lịch Flamingo Đại Lải Resort, thời hạn sử dụng kể từ khi khách hàng ký Hợp đồng đặt cọc và thanh toán tiền Đợt 1 đến khi nhận bàn giao Forest Sky Villa (dự kiến Qúy III/2019).
  • Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 60% giá trị hợp đồng mua bán trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày Ngân hàng giải ngân đầu tiên, KH trả gốc hàng tháng và phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng.
  • Tặng Thẻ All In Passport Diamond, đặc quyền Vương Giả của chủ nhân Forest Sky Villa, sử dụng trong toàn bộ hệ thống của Flamingo Group.
  • Trong thời gian KH cho CĐT thuê, KH được hưởng [30] ngày nghỉ không trả phí mỗi năm trên toàn hệ thống Flamingo Group. Số ngày nghỉ này KH có thể bảo lưu hoặc cộng dồn vào năm liền sau, nhưng không quá [10] ngày mỗi năm.

Lưu ý: Trong 7 ngày sử dụng không trả phí tại Biệt thự tương đương, khách hàng được thưởng thức 3 bữa ăn/ngày không trả phí với thực đơn cực kỳ hấp dẫn lên tới 70 món Á – Âu tại hệ thống nhà hàng cao cấp: Forest, The Beach, Charm Palace, The Symphony, Con đường thơ hoặc tiệc nướng BBQ ngoài trời, quản gia phục vụ tại Biệt thự.

4. Chính sách ưu đãi đặc biệt:

100 khách hàng tiếp theo được hưởng tỷ lệ chiết khấu 7%/tổng giá bán Forest Sky Villa 100%.

Lưu ý: KH được hưởng tỷ lệ chiết khấu quy định trên cần thanh toán tối thiểu 40% giá bán Forest Sky Villav trước khi chuyển nhượng.

II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ÁP DỤNG CHO (KH) THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ, KH VAY NGÂN HÀNG NHƯNG KHÔNG SỬ DỤNG CHƯƠNG TRÌNH HTLS

TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN

Tính trên giá bán đã trừ tiền thuê trả trước (đã bao gồm VAT)

THỜI HẠN
TRƯỚC KHI HĐMB
Lần 1 100.000.000 đồng/căn. Ngay khi KH ký Đơn đăng ký nguyện vọng giữ chỗ/Thỏa thuận đặt cọc.
Lần 2 15% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT). Đã bao gồm toàn bộ số tiền Đặt cọc Lần 1. Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC. KH ký Hợp đồng đặt cọc (“HĐĐC”).
Lần 3 15% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT). Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký (“HĐĐC”).
Ghi chú: Trong trường hợp Chủ đầu tư thông báo ký HĐMB trước hoặc cùng thời điểm thanh toán Lần 2/ Lần 3 nêu trên, Các Bên sẽ ưu tiên ký và thanh toán theo tiến độ quy định của HĐMB như dưới đây.
KÝ HĐMB
Thanh toán lần 1 40% giá bán Forest Sky Villa (đã gồm VAT). Toàn bộ số tiền thanh toán trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. Ngay khi Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). Dự kiến tháng 04/2018
Thanh toán lần 2 30% giá bán Forest Sky Villa (đã gồm VAT). Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
Thanh toán lần 3 25% giá bán Forest Sky Villa (đã gồm VAT) và phần VAT của 5% giá bán Forest Sky Villa còn lại. Khi nhận bàn giao nhà theo thông báo của Chủ đầu tư. Dự kiến Quý III/2019.
Thanh toán lần 4 5% giá bán Forest Sky Villa (không gồm VAT). Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

III. TIẾN Đ THANH TOÁN ÁDỤNG CHO KH SỬ DỤNG CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

  • Chương trình h trợ lãi suất (HTLS): Khách hàng mua Forest Sky Villa, vay vốn tại Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể nhưsau:
NỘI DUNG HỖ TRỢ CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị Forest Sky Villa được vay vốn HTLS Tối đa 60% giá trị Hợp đồng Forest Sky Villa (Đã bao gồm VAT).
Thời gian HTLS 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Ân hạn trả nợ gốc Khách hàng trả gốc hàng tháng trong thời gian được HTLS
Lãi suất vay vốn (trong và sau HTLS) 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất (*)

Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng

Phí trả nợ trước hạn (trong và sau HTLS) Phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng
Tài sản đảm bảo Với KH cá nhân: Chính căn hộ Forest Sky Villa.

Với KH doanh nghiệp: Tài sản khác của doanh nghiệp.

(*) Áp dụng đối với KH nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng Lãi suất cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.

IV.       TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH HTLS

TỈ LỆ THANH TOÁN

Tính trên giá bán đã trừ tiền thuê trả trước (đã bao gồm VAT)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN KHÁCH HÀNG THANH TOÁN NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN
TRƯỚC KHI HĐMB
Lần 1:

Ký Đơn đăng ký nguyện vọng giữ chỗ/Thỏa thuận đặt cọc.

100.000.000 đồng/căn.
Lần 2:

Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày Ký Đơn đăng ký nguyện vọng giữ chỗ/Thỏa thuận đặt cọc

15% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT). Đã bao gồm toàn bộ số tiền Đặt cọc Lần 1.
Lần 3:

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐĐC

15% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).
KÝ HĐMB
Thanh toán lần 1:

Ký HĐMB, dự kiến Tháng 04/2018

40% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).
Thanh toán lần 2:

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB

30% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).
Thanh toán lần 3:

Khi nhận bàn giao Forest sky Villa theo thông báo của Chủ đầu tư. Dự kiến Quý III/2019

25% giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).

và phần VAT của 5% giá bán Forest Sky Villa còn lại.

Thanh toán lần 4:

Dự kiến khi nhận bàn giao Giấy chứng nhận.

5% giá bán Forest Sky Villa (không bao gồm VAT).

V. CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM BẰNG VỐN TỰ

  • KH có nhu cầu thanh toán sớm đến 95% giá trị Hợp đồng tại thời điểm ký Hợp đồng Đặt cọc/ Mua bán được hưởng chiết khấu 8%/giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).
  • KH không vay Ngân hàng và thanh toán theo tiến độ Quy định tại Mục II. Chính sách này được hưởng chiết khấu 5%/giá bán Forest Sky Villa (đã bao gồm VAT).

Tỷ lệ chiết khấu 8% và 5% được tính trên giá đã chiết khấu quy định tại Mục I.4 Chính sách này. Số tiền chiết khấu này sẽ được trừ vào số tiền phải thanh toán còn lại của KH.